GOEDE RIOLOGEN MAKEN BLIJE HUURDERS
Geen huurder wordt vrolijk van stank, nattigheid of een verstopt toilet. En ontevreden huurders… die maken je werkdag er niet gezelliger op. Daarom heeft het oplossen van storingen bij je huurders onze topprioriteit. Met een vriendelijk praatje, een flinke bak know-how en hypermodern gereedschap, zorgen onze riologen dat ’t snel weer doorloopt. Zo houden we jouw werkdag en klachtenvrij. Als ’t om het riool gaat tenminste. Met onze kennis, data, machines, vakmensen en rioolliefde staan we ook op andere fronten naast jou als vaste rioolpartner. Hoe? Vraag het ons, of scroll door!
HOE ZIET ZO’N RIOOLRELATIE ERUIT?
We vinden het prachtig om onze liefde voor ’t riool te delen met andere professionals! Maar we snappen dat je vooraf wil weten hoe zo’n partnerschap met de riologen van te Kloeze eruit ziet. Komt ‘ie:
- KENNISMAKING | We maken kennis met jou, je organisatie en je woningbestand. We nemen je rioolwensen, je rioolhistorie en toekomstambitie door en kijken of we de juiste partner zijn om jullie daarin alles uit handen te nemen.
- JE RIOOL LEREN KENNEN | Om op Te Kloeze-niveau voor je klaar te staan, duiken onze riologen in je woningbestand. Om welke panden gaat het, wat speelt er, wat zijn risico’s en kansen? Praktisch, helder en zonder poeha.
- DE OVEREENKOMST MET BUDGET| Als het goed voelt, leggen we de samenwerking vast. Wat doen wij, wat mag jij van ons verwachten en andersom. En vooral: wat kost het? Vaak werken we met een vast bedrag per woning. Dat geeft jou overzicht en budgetrust, en ons de ruimte om het goed te doen.
- 24/7 PARAAT | Nu we weten hoe jouw woningen in elkaar zitten, staan we klaar als het nodig is. Huurders mogen ons rechtstreeks bellen bij rioolproblemen. Wij komen in actie, lossen het netjes op en koppelen terug. Jij hoeft er niet tussen te zitten, maar blijft wel in beeld.
- INSPECTIE, ONDERHOUD EN ADVIES | We willen allebei hetzelfde: dat het blijft werken. Daarom plannen we periodiek onderhoud, inspecties en reiniging in. We houden in de gaten waar het schuurt, zien patronen ontstaan en geven advies over wat slimmer kan. Zo voorkomen we herhaling en verrassingen.
- REPARATIE, VERVANGING EN AANLEG | Blijkt uit ons advies dat er iets moet gebeuren, dan pakken we dat samen op. Reparatie waar het kan, vervanging waar het moet. En als je uitbreidt of vernieuwt, denken en doen we mee. Altijd met oog voor huurders, omgeving en de lange termijn.
STORINGEN EN CALAMITEITEN SNEL GEREGELD. NETJES OPGELOST.
Een verstopt toilet, een douche die niet meer wegloopt of water waar het niet hoort. Voor huurders frustrerend, voor jou vooral iets dat je snel van je bord wilt hebben. Daarom mogen huurders ons rechtstreeks bellen. Wij nemen het over.
Onze rioloog komt langs, stelt zich netjes voor, legt uit wat hij gaat doen en pakt het probleem goed aan. Geen haastklus, geen half werk, maar gedegen riologie. Jij krijgt achteraf een duidelijke terugkoppeling. Zo weet je wat er is gebeurd, zonder dat je er zelf tussen hoeft te zitten. Dat scheelt telefoontjes, uitleg en gedoe.
INZICHT EN ADVIES VOOR SLIM WONINGBEHEER
Gaat het één keer ergens mis, dan is het pech. Gaat het vaker mis op dezelfde plekken, dan wil je weten waarom. Daarom leggen we bij elke melding vast wat er speelt, waar het gebeurt en wat de oorzaak is. Die informatie zetten we overzichtelijk op een kaart. Zo zie je in één oogopslag waar het structureel schuurt. Met onze rioolcamera’s en inspectiegereedschap kijken we bovendien hoe je rioolnetwerk er écht bij ligt.
Op basis van die inzichten adviseren we hoe je je woningbestand slimmer kunt onderhouden en verbeteren. Wat vraagt nu aandacht, wat kan wachten en waar is het verstandig om vooruit te kijken? Dat helpt bij keuzes voor vandaag én bij je meerjarenbegroting. Minder lapwerk, meer grip. Minder rioolklachten, meer werkplezier.
PREVENTIEF ONDERHOUD WANT VOORKOMEN IS FIJNER DAN REPAREREN
Veel riool-ellende bouwt zich langzaam op. Vet in keukenafvoeren, aanslag in leidingen, verouderde aansluitingen, verzakte buizen of dakgoten die bij flinke regen hun werk niet meer doen. Het lijkt klein, tot het dat ineens niet meer is.
Met periodiek onderhoud pakken we dit aan voordat het klachten worden. We reinigen en controleren afvoeren, standleidingen, aansluitingen, regenafvoeren en dakgoten. Geen grote ingrepen, wel precies op tijd. Dat voorkomt verstoppingen, schade en ontevreden huurders.
RENOVATIE EN VERVANGING TERWIJL DE HUURDERS BLIJVEN WONEN
Soms is reinigen niet meer genoeg. Dan is het riool gewoon aan het einde van z’n leven. In veel gevallen is traditioneel vervangen dan de meest logische en betaalbare oplossing. Maar niet altijd. Als de oude leidingen bijvoorbeeld asbesthoudend zijn of je wil huurders minimaal tot last zijn. In die situaties kijken we of relining slimmer is. Daarbij maken we een nieuwe buis in de bestaande leiding, zonder hak- en breekwerk. Huurders kunnen gewoon blijven wonen en jij voorkomt een hoop geregel.
Welke oplossing we ook kiezen, we werken zorgvuldig en laten alles netjes achter. Dat vinden we minstens zo belangrijk als het werk zelf.
EEN NIEUW RIOOL VOOR JE ONTWIKKELING
Bij nieuwbouw of herontwikkeling schuiven we graag vroeg aan bij het bouwteam. Omdat we jouw organisatie kennen én weten hoe het er in de praktijk in huurwoningen aan toe gaat. Wat op papier logisch lijkt, levert buiten soms gedoe op.
Als je vaste rioolpartner, denken mee over het riool en de afwatering van zowel afvalwater als regenwater, binnen de regels en voorschriften die vanuit de gemeente gelden. Hoe zorg je dat het nu klopt én straks nog steeds werkt? Daar helpen we bij. Met advies dat niet alleen duurzaam en toekomstbestendig is, maar ook onderhoudsvriendelijk.
De uitvoering kunnen we ook volledig verzorgen. Tot 500 mm diameter doen we dat met ons eigen team, daarboven samen met vaste regionale partners. Van aansluiting op het gemeentelijk riool tot straatwerk rondom de woningen en oplossingen voor natuurlijke afwatering: je kunt het met een gerust hart aan ons overlaten. Omdat we ontwerpen en aanleggen met de kennis van iemand die het daarna ook moet onderhouden.
(REGEN)WATERBEHEER VOOR EEN DROGE WOONOMGEVING
Door klimaatverandering liggen er tegenwoordig heel andere afwateringsvraagstukken dan vroeger. De ene periode is het zo droog dat de overheid oproept niet te sproeien, de andere keer stromen alles over omdat we te véél water hebben. De woonomgeving die jij voor je huurders creëert moet daar tegen kunnen. Wij helpen om water op de juiste plek te krijgen: afvoeren waar het moet, vasthouden waar het kan. Soms door regenwater af te koppelen, soms door afwatering te verbeteren of met een kleine aanpassing veel overlast te voorkomen. Zo maken we samen een woonomgeving die prettig blijft om in te wonen, ook als het weer even z’n eigen plan trekt.
Niets is mooier dan 't riool, dus we helpen je met plezier uit de shit!
